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为何一些老旧小区不加装电梯?

作者: 加装电梯?????发布日期:2020-08-03 16:05:00

老旧小区加装电梯好处很多,能够方便老人上下楼,还能够提高小区的房价等等。不过,有很多小区依旧没有加装电梯,原因何在?首先,老旧小区加装电梯的补贴并不能够覆盖全部费用;其次,老旧小区加装电梯有限制性条件,很多底层住户并不愿意加装电梯;再次,加装电梯也是一笔不小的支出,部分没有老人的家庭也不愿意掏这一笔钱;最后,老旧小区加装电梯要充分考虑到所有业主的利益,特别是底层业主的利益。老旧小区加装电梯是好事,千万不要因此闹得邻里不和谐。

第一,老旧小区加装电梯有补贴,但还需要业主承担大部分费用。即使补贴数额很大,但也需要业主承担很大一笔费用。加装电梯以后,还需要每年支付电梯保养费。

加装电梯

第二,底层住户不愿意加装电梯。一些城市规定,需要占到85%以上的使用面积及整个小区85%以上的住户同意,才能够加装电梯。同时,如果加装电梯占用了部分业主的自有使用面积,还需要取得特定业主的同意。对于底层住户而言,加装电梯没有好处,只有坏处。例如,加装电梯可能会影响采光,必然会导致噪音等等。很多老旧小区无法加装电梯,很大程度上都是来自于底层住户的反对。如何安抚底层住户,才是老旧小区能否成功加装电梯的关键。

第三,部分年轻住户也不愿意加装电梯。多数老旧小区都是4-6层楼,对于老年人上下楼很不方面,但对于年轻人根本没有多大的影响。所以,年轻住户也不会像老年住户那样积极加装电梯。年轻住户加上底层住处,可能就在数量与使用面积上超过15%!按照沈阳市的规定,也就无法加装电梯。

第四,老旧小区加装电梯要考虑全体业主的利益。老旧小区加装电梯是好事。但不能够方便了2层以上住户,却委屈了底层业主。老旧加装电梯以后,要对底层住户给予一定的补贴。除此以后,老旧小区加装电梯最后采取玻璃外壁,尽量避免影响到采光。与此同时,电梯与楼梯之间隔开距离,也能够减少噪音。


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